新華網天津10月14日電（張博）南開區華安北里是天津市處已經實施舊樓區綜合改造工程的老小區。而進入3號樓的套40多平方米的小偏單內，人們會眼前亮：這里的客廳被裝飾為時尚的小吧臺，墻上標有WIFI密碼以及管家服務熱線電話；廚房有全套的冰箱、洗衣機、微波爐、電熱水器等全新家電；兩間臥室不僅有同樣米色文藝清新風格的床鋪和書桌，還有帶折疊門的大容量衣柜。這是在天津市亮相的新型白合租公寓，居住在這里房客不僅可以獲得免費的室內設施維修服務，還可以享受兩年不漲房租的待遇。

據剛剛進入天津市場的“蛋殼公寓”項目負責人介紹，傳統的租房模式效率低下，分租困難。而新興的互聯網平臺通過房屋托管的新方式，將市區黃金地段的些“老破”存量房進行全新翻修，不同于市場上些分拆且有消防隱患的隔間，是在原來的戶型基礎上進行標準化升級，并提供管家式站服務，有助于顯著提高租戶滿意度。這種新型項目還充分利用租賃市場大數據，構建商業智能決策系統,將業務流程標準化,對房主權益也進行了保護。例如，簽約的房主可以獲得平臺給予的5年穩定房租收益；房屋的翻修費用和全部新家電都由平臺出資。為了督促房客按時交納房租并善待房屋，平臺還引入第三方信用機構對租客信用進行評級，信用良好的房客可以獲得減免押金的惠照顧。未來3年，該項目將在天津實現持有租賃房屋規模10萬間的目標。截至目前，天津是該項目進入的國內第五個城市。

7月初，天津市出臺了關于培育和發展住房租賃市場的實施意見，提出建立購租并舉的住房制度，加快培育和發展住房租賃市場。天津市房地產專業人士認為，天津房屋租賃市場正在進入快速發展期，擁有先進管理運營模式、誠信經營的企業有助于天津租房市場的整體水平的提升。